حذرت وكالة التصنيف الائتماني «فيتش» من أن مالكي المنازل المرهونة في المملكة المتحدة أكثر عرضةً لخطر السقوط في سداد الديون من أي دولة متقدمة كبرى أخرى.
ووفق تقرير الوكالة الذي نشرته «اندبندنت العربية»، فإن حصة مالكي المنازل الذين فاتهم أكثر من ثلاثة أشهر من مدفوعات الرهن العقاري ستتضاعف في عام 2023 لتصل إلى 1.5 في المئة مع ارتفاع معدلات الفائدة على المقترضين، واستناداً إلى العدد الحالي للرهون العقارية السكنية في المملكة المتحدة، فإن هذا يعني أن 135 ألف أسرة ستكون متأخرة عن سداد الرهون العقارية.
وتعد البنوك في المملكة المتحدة أكثر انكشافاً على سوق الإسكان، أكثر من أي من الأسواق العشر المتقدمة التي صنفتها وكالة «فيتش»، والتي تضمنت كندا والولايات المتحدة وألمانيا وأستراليا وإيطاليا.
وفي الوقت الذي تصل فيه مدد القروض في الولايات المتحدة عادةً إلى حوالي 25 سنة، فإن المقترضين البريطانيين يأخذون قروضا بفائدة ثابتة لفترات قصيرة من سنتين أو خمس سنوات.
ومن المتوقع أن يرفع «بنك إنجلترا» سعر الفائدة المصرفية إلى أعلى مستوى لها عند 4.75 في المئة في مايو القادم. وكانت الميزانية المصغرة لشهر سبتمبر والتي اشارت الى قفزة قياسية في معدلات الرهن العقاري، قد أدت إلى ضغوط فريدة على المقترضين البريطانيين. وكانت قيمة العقارات في أنحاء المملكة المتحدة قد ارتفعت بنسبة 1.1 في المئة على أساس شهري في فبراير الماضي مقارنة بنمو بواقع 0.2 في المئة في يناير. وشهد القطاع العقاري في كل من إيرلندا الشمالية، وميدلاندز، ويوركشاير أند همبر أكبر زيادات سنوية في النسب المئوية.
فيما حذرت شركة «فوكستونز» العقارية من أن العام المقبل سيشهد تحدياً أكبر إذ من المتوقع أن يكبح ارتفاع معدلات الفائدة مبيعات المساكن.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك