العدد : ١٧٠٧٩ - الخميس ٢٦ ديسمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٥ جمادى الآخر ١٤٤٦هـ

العدد : ١٧٠٧٩ - الخميس ٢٦ ديسمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٥ جمادى الآخر ١٤٤٦هـ

العقاري

حكاية الميكانيكي الذي تحول إلى مليونير عقارات

الأربعاء ١٣ ديسمبر ٢٠٢٣ - 02:00

استعرضنا‭ ‬في‭ ‬أسابيع‭ ‬سابقة‭ ‬نماذج‭ ‬لعصاميين‭ ‬ابتدأوا‭ ‬بوظائف‭ ‬متواضعة،‭ ‬بل‭ ‬كان‭ ‬البعض‭ ‬منهم‭ ‬بالكاد‭ ‬يوفر‭ ‬قوت‭ ‬يومه،‭ ‬لكنهم‭ ‬بعزيمة‭ ‬وإصرار‭ ‬اقتحموا‭ ‬عالم‭ ‬العقار،‭ ‬واستثمروا‭ ‬فيه‭ ‬بشكل‭ ‬متدرج،‭ ‬حتى‭ ‬باتوا‭ ‬من‭ ‬القامات‭ ‬العقارية‭ ‬المعروفة‭ ‬على‭ ‬مستوى‭ ‬العالم،‭ ‬مسطرين‭ ‬بذلك‭ ‬قصص‭ ‬نجاح‭ ‬يشار‭ ‬اليها‭ ‬بالبنان‭.‬

قصتنا‭ ‬اليوم‭ ‬حول‭ ‬ميكانيكي‭ ‬سيارات‭ ‬متواضع‭ ‬عاش‭ ‬في‭ ‬بيئة‭ ‬فقيرة،‭ ‬كان‭ ‬يكافح‭ ‬من‭ ‬اجل‭ ‬ان‭ ‬يغطي‭ ‬نفقاته‭ ‬الأساسية‭.‬

هو‭ ‬‮«‬رون‭ ‬ليجراند‮»‬،‭ ‬أحد‭ ‬أبرز‭ ‬الخبراء‭ ‬العقاريين‭ ‬في‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭ ‬الأمريكية،‭ ‬الذي‭ ‬يعتبر‭ ‬الأب‭ ‬الروحي‭ ‬للاستثمار‭ ‬العقاري،‭ ‬ومرجعا‭ ‬للمستثمرين‭ ‬والخبراء‭ ‬العقاريين،‭ ‬ألف‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الكتب‭ ‬حول‭ ‬الاستثمار‭ ‬العقاري‭ ‬مستلهما‭ ‬فيها‭ ‬خبراته‭ ‬الطويلة‭. ‬واستفاد‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬20‭ ‬ألف‭ ‬شخص‭ ‬من‭ ‬ورش‭ ‬العمل‭ ‬والدورات‭ ‬التي‭ ‬كان‭ ‬ينظمها‭.‬

تسرد‭ ‬‮«‬منصة‭ ‬ابدأ‭ ‬العقارية‮»‬‭ ‬قصة‭ ‬هذا‭ ‬الميكانيكي‭ (‬المليونير‭)‬،‭ ‬موضحة‭ ‬انه‭ ‬بقي‭ ‬سنوات‭ ‬يعمل‭ ‬ميكانيكياً‭ ‬للسيارات‭ ‬في‭ ‬ولاية‭ ‬فلوريدا،‭ ‬وكان‭ ‬يعاني‭ ‬من‭ ‬صعوبة‭ ‬توفير‭ ‬المال‭ ‬الكافي‭ ‬لاحتياجاته‭ ‬واحتياجات‭ ‬أسرته‭. ‬وهذا‭ ‬ما‭ ‬خلق‭ ‬عنده‭ ‬نوعا‭ ‬من‭ ‬الإحباط‭ ‬من‭ ‬عمله‭ ‬الذي‭ ‬لا‭ ‬يحقق‭ ‬له‭ ‬أدنى‭ ‬طموحاته‭.‬

وكانت‭ ‬اللحظة‭ ‬التي‭ ‬غيرت‭ ‬حياته‭ ‬تماما‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬1982‭ ‬حينما‭ ‬شاهد‭ ‬وبالصدفة‭ ‬إعلانا‭ ‬في‭ ‬إحدى‭ ‬الصحف‭ ‬لمحاضرة‭ ‬عامة‭ ‬بعنوان‭ (‬كيف‭ ‬تشتري‭ ‬العقارات‭ ‬من‭ ‬دون‭ ‬أموال‭ ‬أو‭ ‬اقتراض‭).‬

فكر‭ ‬ليجراند‭ ‬مليا،‭ ‬ثم‭ ‬قرر‭ ‬الذهاب‭ ‬الى‭ ‬تلك‭ ‬المحاضرة‭ ‬وفي‭ ‬ذهنه‭ ‬تدور‭ ‬فكرة‭ ‬أن‭ ‬يدخل‭ ‬مجل‭ ‬العقار‭.‬

كانت‭ ‬المحاضرة‭ ‬أشبه‭ ‬بالطعم،‭ ‬حيث‭ ‬قدمت‭ ‬معلومات‭ ‬عامة‭ ‬مشوقة‭ ‬ولكن‭ ‬من‭ ‬دون‭ ‬تفاصيل‭. ‬وكان‭ ‬على‭ ‬من‭ ‬يريد‭ ‬ان‭ ‬يطلع‭ ‬على‭ ‬المزيد‭ ‬من‭ ‬اسرار‭ ‬هذا‭ ‬القطاع‭ ‬ان‭ ‬ينتقل‭ ‬الى‭ ‬المرحلة‭ ‬الثانية،‭ ‬وهو‭ ‬الجزء‭ ‬المدفوع‭ ‬من‭ ‬المحاضرة،‭ ‬والذي‭ ‬كان‭ ‬يكلف‭ ‬450‭ ‬دولارا‭. ‬وبالطبع‭ ‬لم‭ ‬يكن‭ ‬صاحبنا‭ ‬يمتلك‭ ‬هذا‭ ‬المبلغ،‭ ‬لكنه‭ ‬لم‭ ‬ييأس،‭ ‬فقام‭ ‬باقتراض‭ ‬المبلغ‭ ‬من‭ ‬بعض‭ ‬أصدقائه‭. ‬وكانت‭ ‬مخاطرة‭ ‬بالنسبة‭ ‬له،‭ ‬فإما‭ ‬أن‭ ‬يواصل‭ ‬في‭ ‬هذا‭ ‬المجال‭ ‬وإما‭ ‬ان‭ ‬يتكبد‭ ‬دينا‭ ‬يسدده‭ ‬مستقبلا‭.‬

كان‭ ‬وضعه‭ ‬المالي‭ ‬الصعب‭ ‬حافزا‭ ‬على‭ ‬تغيير‭ ‬مهنته،‭ ‬ومما‭ ‬سمعه‭ ‬عن‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬خلق‭ ‬عنده‭ ‬حافزا‭ ‬كبيرا‭ ‬للدخول‭ ‬في‭ ‬هذا‭ ‬المجال‭.‬

وبالفعل‭ ‬كانت‭ ‬نقطة‭ ‬التحول‭ ‬في‭ ‬حياته‭ ‬بالكامل،‭ ‬بل‭ ‬وحياة‭ ‬الكثيرين‭ ‬ممن‭ ‬استفادوا‭ ‬من‭ ‬تجربته‭ ‬لاحقا‭.‬

حضر‭ ‬ليجراند‭ ‬المحاضرة،‭ ‬واستلهم‭ ‬الكثير‭ ‬من‭ ‬الأفكار‭. ‬لم‭ ‬تكن‭ ‬البداية‭ ‬سهلة،‭ ‬بل‭ ‬تعثر‭ ‬في‭ ‬الكثير‭ ‬من‭ ‬الصفقات،‭ ‬ولكن‭ ‬شخصيته‭ ‬المتحمسة‭ ‬دفعته‭ ‬إلى‭ ‬المواصلة‭.‬

بدأ‭ ‬رون‭ ‬في‭ ‬السنوات‭ ‬الأولى‭ ‬من‭ ‬عمله‭ ‬في‭ ‬العقارات‭ ‬بالمنازل‭ ‬المتواضعة‭ ‬أو‭ ‬تلك‭ ‬التي‭ ‬تعاني‭ ‬من‭ ‬مشاكل‭ ‬مختلفة،‭ ‬وركز‭ ‬على‭ ‬تحصيل‭ ‬الإيجارات،‭ ‬وكان‭ ‬عليه‭ ‬أن‭ ‬يتعامل‭ ‬مع‭ ‬مختلف‭ ‬أنواع‭ ‬المستأجرين‭ ‬الصعاب‭ ‬الذين‭ ‬يستنزفون‭ ‬وقتا‭ ‬وجهدا‭ ‬لإقناعهم‭ ‬بدفع‭ ‬الإيجارات‭. ‬وخلال‭ ‬خمس‭ ‬سنوات‭ ‬حقق‭ ‬أرباحا‭ ‬متواضعة،‭ ‬لكنها‭ ‬أفضل‭ ‬بكثير‭ ‬مما‭ ‬كان‭ ‬يجنيه‭ ‬من‭ ‬عمله‭ ‬كميكانيكي،‭ ‬ثم‭ ‬انطلق‭ ‬لإجراء‭ ‬صفقات‭ ‬أكبر،‭ ‬وخلال‭ ‬عامين‭ ‬اتم‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬400‭ ‬صفقة،‭ ‬ثم‭ ‬تطورت‭ ‬استثماراته‭ ‬تدريجيا،‭ ‬وتنامت‭ ‬ممتلكاته‭ ‬بتنامي‭ ‬خبراته‭. ‬وبحلول‭ ‬عام‭ ‬2000‭ ‬كان‭ ‬قد‭ ‬اشترى‭ ‬وباع‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬1600‭ ‬منزل،‭ ‬واتم‭ ‬صفقات‭ ‬عقارية‭ ‬بأكثر‭ ‬من‭ ‬300‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭. ‬وأشرف‭ ‬على‭ ‬مشاريع‭ ‬تطوير‭ ‬عقاري‭ ‬بقيمة‭ ‬2‭ ‬مليار‭ ‬دولار‭.‬

ولم‭ ‬ينس‭ ‬بداياته‭ ‬التي‭ ‬اعتمدت‭ ‬على‭ ‬المحاضرات،‭ ‬لذلك‭ ‬ابتدأ‭ ‬بتقديم‭ ‬دورات‭ ‬تدريبية‭ ‬خاصة‭ ‬ينقل‭ ‬بها‭ ‬خبراته‭ ‬الطويلة‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭.‬

واليوم‭ ‬تقدر‭ ‬ثروته‭ ‬بحوالي‭ ‬500‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭. ‬وعلى‭ ‬الرغم‭ ‬من‭ ‬تراجع‭ ‬ثروته‭ ‬خلال‭ ‬ازمة‭ ‬الرهن‭ ‬العقاري،‭ ‬فإنه‭ ‬استطاع‭ ‬ان‭ ‬يتجاوز‭ ‬ذلك‭ ‬ويستعيد‭ ‬قوته،‭ ‬ولم‭ ‬ينس‭ ‬لحظة‭ ‬عندما‭ ‬كان‭ ‬يعمل‭ ‬منذ‭ ‬الساعة‭ ‬التاسعة‭ ‬صباحا‭ ‬وحتى‭ ‬الخامسة‭ ‬مساء‭ ‬في‭ ‬تصليح‭ ‬السيارات‭.‬

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا