يواصل القطاع العقاري في دبي تحقيق الانجازات المتلاحقة وتحطيم العديد من الارقام القياسية خاصة بالنسبة الى المبيعات واستقطاب المستثمرين، وهذا ما جعل المراقبين العقاريين يؤكدون أن الاستثمار في هذه المدينة الناهضة في طريقه إلى ان يكون أفضل من الاستثمار في لندن أو نيويورك اللذين احتلا صدارة السوق العقاري سنوات طوال، خاصة وأن دبي تقدم عوائد استثمارية إجمالية بنسبة 7%، وهو الأعلى مقارنة بتلك الأسواق، مع توقع نمو المعاملات في القطاع بنسبة 30% بنهاية هذا العام، وتجاوز حجم معاملات البيع السنوية 151,000، بزيادة قدرها 13.4 في المائة عن نهاية عام 2023، والمضي قدما لرفع قيمة السوق الإجمالية إلى تريليون درهم.
وفق تقرير نشرته منصة «اقتصاد الشرق الأوسط»، هناك عدة عوامل تجعل من دبي سوقا عقارية ينافس حتى نيويورك ولندن، ومن هذه العوامل:
-أسعار البيع التي تبلغ في المتوسط 438 دولارًا فقط للقدم المربعة مع ضمان معايير الفخامة والراحة بأعلى المستويات، وهي تعتبر قيمة لا مثيل لها مقارنة بلندن ونيويورك.
- عائدات استثمارية أعلى، وهي من أهم الاسباب التي تجذب المستثمرين العقاريين، حيث تقدم دبي عائدات استثمارية إجمالية بنسبة 7%، وهي الأعلى مقارنة بتلك المدن، حيث تبلغ العائدات نيويورك 4.2% وفي لندن 2.4%.
-نمو مطرد لأسعار العقارات، حيث ارتفعت أسعار العقارات المعدلة بحسب التضخم في دبي بنسبة 16.5% على أساس سنوي، فيما ارتفعت في نيويورك 8.1%، وفي لندن 1.6% فقط.
-بيئة صديقة للأعمال من خلال مبادرات اعتمدتها الحكومة، مثل التأشيرات وإلغاء الضرائب العقارية وأجندة دبي الاقتصاديةD33 ، واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 التي تهدف إلى تعزيز التأثير الاقتصادي للقطاع في الإمارة من خلال مجموعة من مؤشرات الأداء الرئيسية، من بينها مضاعفة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي لدبي إلى نحو 73 مليار درهم وزيادة معدلات التملك إلى 33% وتعزيز المعاملات العقارية بنسبة 70% ورفع قيمة السوق إلى تريليون درهم وتوسيع قيمة المحافظ العقارية في دبي عشرين ضعفاً إلى 20 مليار درهم.
-نمط الحياة الذي تتميز به دبي والذي يوفر الأمان والاتصال والبنية التحتية الحديثة الى جانب كون المدينة مركز سفر عالميا، فيما تعرف لندن ونيويورك بتكاليف المعيشة المرتفعة والازدحام والمناخ غير المعتدل.
-الحوكمة الاستباقية التي تمثل إحدى السمات البارزة لدبي، حيث حافظت دبي على ثقة المستثمرين من خلال ضمان الاستقرار والسياسات الاستباقية. فيما لا تزال لندن تحاول التغلب على تحديات ما بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، ولا تزال نيويورك تواجه أزمة أسعار. -النمو الهائل في عام 2024. فمثلا بلغ عدد المعاملات العقارية 188 ألف معاملة حتى نوفمبر الماضي بقيمة 170.2 مليار دولار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 38%.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك