العدد : ١٧٠٧٩ - الخميس ٢٦ ديسمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٥ جمادى الآخر ١٤٤٦هـ

العدد : ١٧٠٧٩ - الخميس ٢٦ ديسمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٥ جمادى الآخر ١٤٤٦هـ

مقالات

النهضة العقارية
العقارات وأهمية الموقع ؟

بقلم: جاسم محمد الموسوي

الأربعاء ٠٣ يوليو ٢٠٢٤ - 02:00

 

 

 

من‭ ‬أهم‭ ‬الركائز‭ ‬التي‭ ‬يجب‭ ‬التركيز‭ ‬عليها‭ ‬عند‭ ‬التعامل‭ ‬في‭ ‬أي‭ ‬سوق‭ ‬عقاري‭ ‬هي‭ ‬الموقع‭. ‬سواء‭ ‬الموقع‭ ‬الإقليمي‭ ‬لهذا‭ ‬السوق،‭ ‬او‭ ‬موقع‭ ‬العقاري‭ ‬في‭ ‬السوق‭ ‬نفسه‭. ‬

وبالحديث‭ ‬عن‭ ‬الموقع‭ ‬الاستراتيجي،‭ ‬نجد‭ ‬أن‭ ‬موقع‭ ‬مملكة‭ ‬البحرين‭ ‬في‭ ‬منتصف‭ ‬الخليج‭ ‬العربي‭ ‬يجعلها‭ ‬كدانة‭ ‬تلمع‭ ‬وسط‭ ‬محارة‭. ‬فاليوم‭ ‬تتميز‭ ‬البحرين‭ ‬بموقع‭ ‬يجعلها‭ ‬بوابة‭ ‬الاستثمار‭ ‬في‭ ‬المنطقة،‭ ‬

أما‭ ‬بشان‭ ‬موقع‭ ‬العقار،‭ ‬فقبل‭ ‬وضع‭ ‬الأولوية‭ ‬للسعر،‭ ‬يجب‭ ‬التركيز‭ ‬على‭ ‬الموقع‭ ‬الذي‭ ‬يميز‭  ‬العقار،‭ ‬كان‭ ‬يكون‭ ‬في‭ ‬موقع‭ ‬بارز‭ ‬ويكون‭ ‬على‭ ‬عدة‭ ‬شوارع،‭ ‬مما‭ ‬يبرز‭ ‬قيمته‭ ‬السوقية‭ ‬دون‭ ‬غيره،‭ ‬ويضمن‭ ‬له‭ ‬ارتفاعا‭ ‬ملحوظا‭ ‬في‭ ‬السعر‭.‬

إجمالا،‭ ‬من‭ ‬الأمور‭ ‬التي‭ ‬تجعل‭ ‬موقع‭ ‬العقار‭ ‬متميز‭:-‬‮ ‬

‮١‬‭. ‬يكون‭ ‬على‭ ‬عدة‭ ‬شوارع‭.‬‮ ‬

‮٢‬‭. ‬المخارج‭ ‬والمداخل‭ ‬تكون‭ ‬قصيرة‭ ‬وتتطلب‭ ‬مدة‭ ‬أقل‭.‬

‮٣‬‭. ‬يكون‭ ‬بها‭ ‬مواقف‭ ‬سيارات‭ ‬كافية‭.‬

‮٤‬‭. ‬تتميز‭ ‬بالنشاط‭ ‬الحركي‭ ‬بالمنطقة‭ ‬وموقع‭ ‬مرور‭ ‬مستمر‭.‬‮ ‬

‮٥‬‭. ‬موقعها‭ ‬يكون‭ ‬بارز‭ ‬من‭ ‬حدود‭ ‬الشوارع‭.‬‮ ‬

العقارات‭ ‬ذات‭ ‬الموقع‭ ‬المميز‭ ‬يكون‭ ‬عليها‭ ‬الطلب‭ ‬المستمر‭. ‬لذلك‭ ‬عندما‭ ‬ترغب‭ ‬في‭ ‬شراء‭ ‬عقار،‭ ‬يجب‭ ‬الأخذ‭ ‬بعين‭ ‬الاعتبار‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الإعتبارات،‭ ‬فهل‭ ‬تشتري‭ ‬العقار‭ ‬لأغراض‭ ‬الاستثمار،‭ ‬أم‭ ‬أنك‭ ‬تنوي‭ ‬تحويله‭ ‬إلى‭ ‬منزل‭ ‬مستقبلي؟‭ ‬في‭ ‬كلتا‭ ‬الحالتين،‭ ‬لا‭ ‬تقل‭ ‬أهمية‭ ‬موقع‭ ‬العقار‭ ‬عن‭ ‬أهمية‭ ‬أي‭ ‬نقطة‭ ‬أخرى‭. ‬فكما‭ ‬اسلفنا‭ ‬يعد‭ ‬الموقع‭ ‬أحد‭ ‬أهم‭ ‬العوامل‭ ‬التي‭ ‬ستحدد‭ ‬حتى‭ ‬سعر‭ ‬العقار‭ ‬على‭ ‬المدى‭ ‬القريب‭ ‬والطويل‭. ‬وهو‭ ‬أحد‭ ‬العوامل‭ ‬الرئيسية‭ ‬التي‭ ‬تتحكم‭ ‬في‭ ‬نجاح‭ ‬أي‭ ‬استثمار‭ ‬عقاري‭ ‬على‭ ‬طويل‭ ‬المدى‭. ‬ويساهم‭ ‬الموقع‭ ‬في‭ ‬زيادة‭ ‬الطلب‭ ‬على‭ ‬هذا‭ ‬العقار‭ ‬دون‭ ‬ذاك‭/ ‬مما‭ ‬يؤدي‭ ‬في‭ ‬نهاية‭ ‬المطاف‭ ‬إلى‭ ‬تحقيق‭ ‬ربحية‭ ‬ثابتة‭ ‬ومستدامة‭.‬

وفي‭ ‬حين‭ ‬يمكن‭ ‬أن‭ ‬تتغير‭ ‬حالة‭ ‬وسعر‭ ‬أي‭ ‬مبنى‭ ‬أو‭ ‬منزل‭ ‬بمرور‭ ‬الوقت،‭ ‬إلا‭ ‬ان‭ ‬الموقع‭ ‬يبقى‭ ‬في‭ ‬الغالب‭ ‬ثابتا‭ ‬ومحتفظا‭ ‬ببميزاته‭. ‬ما‭ ‬يجعله‭ ‬أمراً‭ ‬حيوياً‭ ‬يجب‭ ‬أخذه‭ ‬بعين‭ ‬الاعتبار‭ ‬في‭ ‬أي‭ ‬تعامل‭ ‬عقاري‭. ‬وبالتالي‭ ‬عند‭ ‬التقييم‭ ‬وشراء‭ ‬العقار،‭ ‬قد‭ ‬يكون‭ ‬دفع‭ ‬مبلغ‭ ‬اعلى‭ ‬على‭ ‬عقار‭ ‬يتميز‭ ‬بموقع‭ ‬جيد،‭ ‬استثمارا‭ ‬ذكيا‭ ‬ومربحا‭ ‬اكثر‭ ‬من‭ ‬اللجوء‭ ‬الى‭ ‬العقارات‭ ‬الارخص‭. ‬

 

الرئيس‭ ‬التنفيذي‭ ‬لمجموعة‭ ‬الفاتح

 

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا